🏡 À Vendre proche Belgique Luxembourg – Charmante maison de 179m² à Petit-Failly (54260)

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m².

🌿 Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis.
Un salon de plus de 15m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente.
Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d’été, barbecues ou moments de détente en plein air.

🧺 Fonctionnalité et confort
Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et offre la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied.

🛏️ Coin nuit à l’étage
L’étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m².
Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, alliant confort et modernité.

🏗️ Un potentiel supplémentaire au deuxième étage
Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

🚗 Stationnement et dépendances
La maison dispose d’un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire.

🌳 Extérieur
Le terrain de 1051 m² équipée d’un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies.

❤️ Les plus :
Façade en pierre typique et pleine de charme
Grands volumes et belle luminosité
Cheminée fonctionnelle
Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m²
Buanderie avec accès terrasse
WC séparé au rez-de-chaussée
Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée
Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l’italienne
Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée
Garage double avec deux portes pour deux véhicules
Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 )